以下文章来源于新钱老钱 ，作者梁芷
在地产行业不断下行调整多年后，曾经因房地产行业而冲上高光时刻的风云人物也在陆续隐退。
近日，杭州著名的地产私募凯银投资法人易主，曾经执掌公司15年的私募一姐朱红隐退，“名不见经传”的新人边晨星接任。
1975年出生的朱红，先后任德信控股财务总监、副总裁、凯银投资管理有限公司董事长、凯银国际(香港)有限公司董事长、盛全物业董事。
在1993年，朱红毕业于杭州煤炭工业学校财务会计专业，随后辗转多家公司担任财务会计，2006年从杭州宝钢财务主管跳槽德信控股集团财务总监、副总裁。
2010年10月，筹建凯银投资，朱红亲任董事长。2017年，媒体这样描述朱红的创业过程：带着十三年的制造业财务工作经验，2006年，朱红从宝钢辞职进入德信地产。
凯银投资注册资本金1亿元，起步于德信控股集团，是杭州首批房地产私募基金管理公司，高峰期在杭州、上海、香港、纽约等地设立子公司。
截止到2015年12月底，凯银投资就已经发行40只基金，募集资金近60亿元，管理资金规模超百亿。
官网中，凯银投资声称“专注于为广大高净值投资者提供投资和理财咨询服务，是基于专业的房地产私募股权投资管理能力，凯银投资为投资人发掘具有良好回报率和低风险系数的优质住宅和商业地产项目”。
在媒体专访中，朱红表示，“也许是做财务出身有关，我和金融机构的人打交道比较多，感受到金融行业点石成金的魅力，我也想这么去做。”工作中朱红发现，普通老百姓和中产阶层没有好的投资渠道，也很难以低门槛参与大型项目投资；而房产公司间接融资比重太大，资金很容易成为瓶颈。
到德信的第5年，有一天，朱红对德信董事长胡一平说，想创业做一个新平台，链接投资者和需求方。胡一平并不迟疑，好，我支持你。
2010年10月，凯银投资成立，朱红出任董事长，这是杭州第一家房地产私募基金公司。彼时，私募还是一个很陌生的词，在法律上只有模糊的条文，也没有相关的监管部门。那时候跟别人说私募，很少有人会知道。
回忆起那段时光，朱红说，公司规模不大，人员很少，他们就一场场去做推介，给投资者一点点建立信任，当他们获得利润后，就会推荐身边更多的人来尝试。 就这样一点一滴，把凯银做到100亿的管理规模，投资地产、证券、文化传媒等多元化领域。
不过，凯银投资并非一帆风顺。
浙江证监局2016年7月的罚单显示，凯银投资存在向不合格投资者募集资金、违规拆借资金等行为，被采取责令改正监管措施。其中提及，其管理的“凯银龙腾4号资产管理计划”基金资产中的4447万元资金拆借给母公司德信地产，这一资金拆借行为不符合基金合同约定的投资范围。
值得一提的是，凯银投资此前曾为德信控股旗下产业之一，在其赴港上市之际却被剥离，此前凯银投资曾因违规拆借等被监管处罚。
2018年6月，凯银投资管理有限公司股东变更为注册仅2个月的浙江凯银控股有限公司，德信控股彻底退出其股东名单。目前凯银投资大股东及疑似实际控制人均为朱红，介绍显示其曾任职德信副总裁等职务，2018年1月退出德信控股高管名单。
如今凯银投资变更法人，朱红仍然担任凯银投资控股股东浙江凯银控股有限公司董事长，下一步朱红及凯银系公司发展有待观察。